Жилой квартал «Мира» (жк мира) возводится в северной части Новосибирска, между улицами Крапивина и 2-й Стахановской. Девять каркасно-монолитных секций высотой от 10 до 25 этажей формируют закрытый двор без транзитного проезда. Концепция объединяет спокойную атмосферу пригородного района и удобство городской инфраструктуры.
Расположение и транспорт
До станции метро «Заельцовская» семь минут на маршрутном такси, остановка находится напротив главного въезда. К площадке подходят четыре маршрута общественного транспорта, что снижает нагрузку на личный автопарк резидентов. До площади Ленина — двенадцать километров по прямой магистрали без светофоров.
В пешей доступности находятся гимназия №12, детсад «Радуга», супермаркет федеральной сети, отделение поликлиники №25 и крупный фитнес-центр с бассейном. До лесопарка «Северный» пять минут прогулочным шагом.
Планировочные решения
Застройщик предложил широкий выбор квартир: от студий 23 м² до пятикомнатных семейных вариантов 128 м². Большинство секций организованы по принципу «двор без машин», каждое крыло снабжено колясочной и просторным дизайнерским лобби. Высота потолков — 2,8 метра, панорамные окна занимают 80 % внешней стены, обеспечивая естественное освещение.
Покупателю доступно три формата отделки. Базовый включает выровненные стены, стяжка пола, электроразводка и радиаторы. Опция «White box» дополняет пакет финишной штукатуркой и гидроизоляцией санузла. Премиум-вариант передаётся с обоями под покраску, керамогранитом в зоне кухни и полностью укомплектованной ванной.
Цены и условия
На июнь 2024 года студии стоят от 3,9 млн ₽, двухкомнатные — от 6,7 млн ₽, пятикомнатные — от 13,4 млн ₽. Ипотека доступна под 7,2 % с господдержкой, семейная программа снижает ставку до 4,9 %. Рассрочка без удорожания действует в течение одного года при внесении 30 % первого взноса.
Переход права собственности гарантирует эскроу-механизм, управляющая банка ВТБ. Срок ввода первой очереди — IV квартал 2025-го, второй очереди — II квартал 2026-го.
Коммунальные платежи прогнозируются на уровне 62 ₽ за квадрат благодаря собственной котельной и автоматизированным узлам учёта. Для контроля доступа установлена система LPR, приложение на смартфоне открывает шлагбаум и подъезд без ключей.
Вдоль периметра размещены коммерческие помещения на первых этажах под кафе, частную клинику, коворкинг, отделение банка и магазин фермерских продуктов. В центре двора появится тематическая игровая зона, вокруг неё — теннисные столы, воркаут-площадка, беговая дорожка и зелёные холмы для спокойного отдыха.
Ближайший крупный торговый центр «Сибирский Молл» расположен в четырёх километрах. Функционирует гипермаркет, кинотеатр на восемь залов, контактный зоопарк и крытый каток. До международного аэропорта Толмачёво — двадцать восемь километров по федеральной трассе М51.
ЖК «Мира» сочетает гармоничное расположение в зелёной зоне, разнообразие планировок, конкурентные цены и развитую инфраструктуру, формируя комфортное пространство для жизни.
Жилой комплекс «Мира» расположен на участке между проспектом Мира и улицей Гиляровского, в восьми минутах пешком от станции метро «Проспект Мира». Проект включает четыре корпуса высотой от 16 до 28 этажей, спроектированные бюро SPEECH в стилистике умеренной неоклассики. Фасады облицованы клинкером тёплых оттенков, нижние этажи выделены натуральным камнем.
Локация и концепция
Транспортная доступность складывается из двух станций метро, нескольких маршрутов наземного транспорта и удобного выезда на ТТК. До Садового кольца автомобиль доезжает за шесть минут при средних городских условиях. Первая линия проспекта защищена шумозащитным экраном, дворовая территория развёрнута вглубь квартала.
Проектом предусмотрен закрытый двор без машин. Подземный паркинг на 1100 машин оборудован лифтами с выходом на жилые этажи. Двор благоустроен взрослыми деревьями, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха с навесами и подогреваемыми скамейками для зимы.
Планировки и метраж
Корпуса запроектированы по индивидуальным проектам, благодаря чему каждая секция получила свой набор планировок. Студии площадью 28-34 м² подойдут для одного резидента или пары. Однокомнатные варианты занимают 38-45 м², двухкомнатные — 55-70 м², трёхкомнатные — 85-120 м². На последних этажах размещены пентхаусы с вторым светом и террасами. Высота потолков — 3,2 м, во всех квартирах предусмотрены ниши под гардеробные, санузлы оборудуются выводами под «тёплый пол». Панорамные окна раскрывают виды на Москва-Сити, Останкинскую башню и сад Эрмитаж.
Стоимость и сервисы
На июнь 2024 года студия стоит от 12,4 млн ₽, однокомнатная квартира — от 15,8 млн ₽, двухкомнатная — от 24 млн ₽, трёхкомнатная — от 36 млн ₽. Пентхаусы начинаются с 55 млн ₽. Действуют программы субсидированной ипотеки партнёров-банков с минимальной ставкой 0,1 % на первый год, рассрочка фокусируется на срок до двух лет при первоначальном взносе 30 %. Коммунальные тарифы обещают базироваться на городских.
На первых этажах запроектированы ресторан авторской кухни, коворкинг, минимаркет, аптека, студия йоги, салон красоты. В соседнем квартале строится детский сад на 200 мест и школа на 420 учащихся. В радиусе километра работают гимназия №1534, Политехнический музей для школьников, взрослая поликлиника, ботанический сад МГУ и Московский театр кукол.
Для отдыха жителей доступны Сад Эрмитаж, Екатерининский парк, а парк «Сокольники» достигается за десять минут на автомобиле. Велодорожка в переулке Грохольского соединяет комплекс с сетью городского велопроката. Развитая инфраструктура центральных районов даёт жителям выбор между торговыми центрами «Цветной», «Метрополис» и рынком «Центральный».
Первая очередь вводится в эксплуатацию в четвёртом квартале 2024 года, завершение проекта запланировано на второй квартал 2026 года. Девелопер «Главстрой» оставляет за собой сервитут на обслуживание инженерных сетей, что обеспечивает плановое содержание территории. Продажи ведутся по эскроу-счетам, проектное финансирование обеспечивает ВТБ.