Зачем сдавать квартиру. Плюсы и минусы для владельца недвижимости - Мир Дорог

Зачем сдавать квартиру. Плюсы и минусы для владельца недвижимости

Советы для автолюбителей

Сдача квартиры в аренду может быть финансово выгодной. Если вы рассматриваете этот вид недвижимости как инвестицию, важно быть в курсе рисков и обязанностей. Вы можете просто сдать квартиру.

Преимущества сдачи квартиры в аренду

  1. Сезонная аренда: Если вы сдаете свою недвижимость сезонно, вы можете использовать ее самостоятельно в течение 14 дней в году или 10% от числа дней, которые вы сдаете ее другим по справедливой рыночной цене, и все равно сможете списывать свои расходы.
  2. Обмен: В обмене вы можете продать арендную недвижимость и инвестировать в другую “подобного рода” без уплаты налога на капитальный прирост.
  3. Аренда дополнительного пространства: Вы также можете относиться к комнате или области вашего дома, такой как гараж, подвал или вспомогательное жилище, как к аренде, списывая процент от процентов по ипотеке и других расходов против его дохода.
Есть несколько преимуществ владения квартирой, которую вы сдаете в аренду

Недостатки сдачи квартиры в аренду

Есть также недостатки владения арендной недвижимостью:

  1. Отсутствие ликвидности: Недвижимость не является ликвидным активом. Даже на самом горячем рынке продажа может занять несколько месяцев.
  2. Рост налогов и страховых премий: Проценты и основной долг вашей ипотеки могут быть фиксированными, но нет гарантии, что налоги не вырастут быстрее, чем вы сможете увеличить арендную плату.
  3. Сложные арендаторы: Несмотря на вашу добросовестность при проверке потенциальных арендаторов, вы можете столкнуться с арендаторами, которые не идеальны.
  4. Снижение привлекательности района: В идеальном сценарии ваша инвестиционная недвижимость будет процветать среди других хорошо поддерживаемых жилищ и местных удобств будут улучшаться.
  5. Роль арендодателя: Быть арендодателем не для каждого. Вы можете чувствовать себя застенчивым по поводу увеличения аренды или быть защитником того, как другие относятся к вашей собственности, что может привести к конфликтам.
  6. Содержание: При содержании недвижимости возникают мелкие и крупные ремонты. Некоторые владельцы недвижимости могут сэкономить деньги, выполняя работу самостоятельно. Однако большинству не хватает времени, инструментов или навыков для ремонта дома.

Важно помнить, что работа с арендной недвижимостью обеспечивает спокойствие и выгоду, особенно если вы впервые пытаетесь сдать свою квартиру.

Читайте также:   Преимущества автокредита
Мир Дорог